“按人均住房单位计算,加利福尼亚州在美国50个人中排名第49位。只有犹他州可以声称人均产量最低。”

失控的租金和无法触及的房价代表加利福尼亚州的住房市场为了减轻极端成本,有些政客说他们越来越注重增加供应民主Lt Gov Gavin Newsom是一个在2018年3月8日在萨克拉门托举行的论坛上,纽约市称,加州必须打破建筑障碍,因为它在美国的人均住房单位中排名第49位

只有犹他州可以声称人均产量最低“我们知道在加利福尼亚州建房可能会很长,昂贵的过程但是,该州的人均住房供应真的是第二低吗

我们在事实检查中打开了大门

我们的研究Newsom是加利福尼亚州州长拥挤的竞赛中的领跑者

他的竞选发言人告诉我们,该声明得到麦肯锡全球研究所2016年10月报告的支持:“关闭加州房屋差距的工具包:到2025年将有3500万家庭“我们发现这份报告 - 后来新闻社在论坛上的讨论中引用 - 证实了副州长的说法”加利福尼亚州在美国50个人均住房单位中排名第49位,“该报告称”对比在人均住房单位的其他州,加利福尼亚短缺约200万单位为了满足被压抑的需求并满足不断增长的人口的需求,加州需要到2025年建造3500万套房屋“麦肯锡公司董事Johnathan Woetzel”全球研究所表示,研究人员使用美国人口普查局2014年的数据进行分析他说,Newsom引用的排名比较了每个统计数据中人与住房单位的比率e具体排名不能衡量住房生产的步伐随着时间的推移,因为纽瑟姆声明的第二部分可能意味着Woetzel指出,加州的住房建设步伐明显落后于其他州该研究所是商业和经济研究部门全球咨询公司麦肯锡公司(McKinsey&Company)的报告发现,加州每1000人拥有358套住房,远低于美国平均水平419套,但略高于犹他州的347资源:麦肯锡全球研究院,“关闭加州住房差距的工具包” :到2025年,3500万家园“并非新的现象加州长期以来未能满足其住房需求,根据报告”自20世纪70年代以来,该州增加了6700万户家庭和1900万人口,但只有6200万家庭这意味着在40多年的时间里,该州仅为每1,000名额外人员增加了325所房屋“两名外部专家告诉我们麦肯锡的报告是可靠的卡罗尔加兰特,加州大学伯克利分校负担得起的住房和城市政策教授表示,加利福尼亚州的低排名“并不让我感到惊讶”她说,加州的住房生产受到该州复杂的监管体系的阻碍,包括地方政府的土地使用自由裁量权,加之高费用开发商必须支付,然后转嫁给买家“在加利福尼亚州建造新住房的成本非常昂贵,”加兰特说:“新开发项目必须为其所有新基础设施付出代价50年代的情况并非如此60年代甚至70年代,我们建立了一个国家体系和联邦体系,通过公共基础设施支付郊区费用“在需求方面也有问题,加兰特说,并指出工资没有保持购买新住宅的能力杰弗里迈克尔,斯托克顿太平洋大学商业与政策研究中心主任,补充说,纽瑟姆的声明“听起来准确”,并且麦肯锡的报告是可信的迈克尔引用加州的监管环境,因为最大的因素是减缓住房生产更近期的数据

麦肯锡报告对2014年的数据进行了检查我们无法找到比较各州人均住房单位的最新数据但我们确实发现从2014年到2016年每年在加利福尼亚州生产的住房单元总数并根据总数计算得出加州的人均住房供应量接近底部的排名是准确的,因为建筑步伐相对缓慢,至少与大萧条前的水平相比,例如,2014年加州增加了69,000个单位; 2015年为68,000;根据加利福尼亚州财政部提供的最新数据,2016年为89,000人,同时该州人口每年增加约30万人 这些数字远低于加利福尼亚2005年的住宅建筑高峰,当时增加了205,000个单位“在房屋破产之前,有记录的最低年份是1995年,其间建造了75,000个单位,”加利福尼亚州的一份报告指出县的协会我们的裁决Lt Gov Gavin Newsom最近声称加利福尼亚州在人均住房单位中排名“在美国50中排名第49位”只有犹他州可以声称人均产量最低“麦肯锡全球2016年10月报告的结果研究所使用2014年的人口普查数据,支持Newsom的声明两名独立政策专家肯定了该报告及其调查结果显示加利福尼亚州的住房需求和供应之间存在巨大差距从Newsom的声明中没有任何重大缺失我们认为他的说法是真的 - 声明是准确的没有什么重大缺失点击这里查看六个PolitiFact评级以及我们如何选择要检查的事实

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